Wichtige Begriffe mit dem Buchstaben H im Finanzlexikon.

• Haushaltspauschale

  Eine Haushaltspauschale bei einer Baufinanzierung ist ein Betrag, den Banken im Rahmen der Kreditwürdigkeitsprüfung für die Lebenshaltungskosten ansetzen. Diese Pauschale soll sicherstellen, dass Kreditnehmer nach Abzug aller fixen Ausgaben, wie Kreditraten und Nebenkosten, noch ausreichend finanziellen Spielraum für die Deckung der alltäglichen Lebenshaltungskosten haben. Die Höhe der Haushaltspauschale variiert je nach Bank und kann auch von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen abhängig sein. Sie dient als kalkulatorische Größe, um das verfügbare Einkommen für die Tilgung des Darlehens zu ermitteln und somit das Ausfallrisiko für die Bank zu minimieren. Ausführliche Informationen zum Thema finden Sie auf unserem Ratgeber zur Haushaltspauschale.

   

• Hypothek

  Eine Hypothek ist ein Sicherungsmittel für ein Immobilienkredit, bei dem das Grundstück oder die Immobilie selbst als Sicherheit für das Darlehen dient. Es handelt sich um ein Pfandrecht, das dem Kreditgeber (meistens einer Bank oder einer anderen Finanzinstitution) gewährt wird, um sicherzustellen, dass das Darlehen zurückgezahlt wird. Wenn der Kreditnehmer das Darlehen nicht zurückzahlt, hat der Kreditgeber das Recht, die Immobilie zu verkaufen, um die ausstehende Schuld zu begleichen. In der Praxis wird die Hypothek heute weitgehend durch die Grundschuld ersetzt.

  Es gibt unterschiedliche Formen von Hypotheken:

  1. Verkehrshypothek mit und ohne Brief
  2. Sicherungshypotheken
  3. Höchstbetragshypothek

  In unserem Ratgeber finden Sie ausführliche Informationen zum Thema Hypothek und Grundschuld.

• Hypothekendarlehen

  Als Hypothekendarlehen werden Baudarlehen bezeichnet, die durch Grundpfandrechte gesichert. Aufgrund der hohen Sicherheit durch die Verpfändung der Immobilie sind Hypothekendarlehen, für Darlehensaufnahme eine der oft genutzten Darlehensarten für die Immobilienfinanzierung. 

  Überwiegend werden Baudarlehen in Form von Hypothekendarlehen gewährt. In der Vergangenheit wurden zur Besicherung von Hypothekendarlehen Hypotheken als Grundpfandrechte benutzt. Wegen der höheren Flexibilität haben sich in den letzten Jahrzehnten allerdings die Grundschuld als Sicherungsinstrument durchgesetzt. Die Verwendung des Begriffes Grundschulddarlehen ist allerdings wenig gebräuchlich.

  Alle Datails zu dieser Darlehensart finden Sie in unserem Ratgeberartikel Hypothekendarlehen.