Das Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt
Warum eignet sich ein Mehrfamilienhaus besonders als Renditeobjekt? Wir zeigen Ihnen, welche Vorteile eine Investition in ein Mehrfamilienhaus bietet.
Kapitalanlage Mehrfamilienhaus bietet Renditechancen
In Zeiten der Finanzkrisen ist das sogenannte „Betongold“ eine sichere und profitable Geldanlage. Vor allem in puncto Einnahmensicherheit und steuerlicher Berücksichtigung Ihrer Aufwendungen überzeugt das Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt. Außerdem bietet Ihnen ein Mehrfamilienhaus einen sicheren Inflationsschutz. Dr. Klein unterstützt Sie bei Ihrem Finanzierungsvorhaben mit viel Erfahrung, individueller Beratung und der Vermittlung von zinsgünstigen Baudarlehen.
Vorteile von Renditeobjekten
Die Investition in ein Mehrfamilienhaus bietet eine hohe Rendite, da die anfallenden Hypothekenzinsen zu einem Großteil durch die Mieteinnahmen finanziert werden. Außerdem kann mit einem Mehrfamilienhaus auch die eigene Einkommensteuerlast gesenkt werden. Denn vor allem in den ersten Jahren nach dem Kauf übersteigen die Werbungskosten für Schuldzinsen, Abschreibungen und Verwaltung in den meisten Fällen die Mieteinnahmen. Dadurch sinkt Ihr zu versteuerndes Einkommen.
Mehrfamilienhaus & Co.: Welches Renditeobjekt passt zu Ihnen?
Wer sich für ein Renditeobjekt interessiert, überlegt oft, ob die Investition in ein Mehrfamilienhaus, mehrere Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser lohnenswerter ist. Grundsätzlich gilt: Das Objekt sollte sich in einer gefragten Gegend befinden. Wer sich für ein Mehrfamilienhaus in guter Lage entscheidet, kann aber eine höhere Rendite erzielen als durch den Kauf mehrerer Eigentumswohnungen, da hier das Risiko des Mietausfalls geringer ist. Zudem sind Eigentumswohnungen im Kaufpreis oft teurer als Mietshäuser.
Mehr Geld müssen Sie auch beim Kauf von Reihenhäusern oder Doppelhaushälften investieren. Denn hier bezahlen Sie zusätzlich noch das Grundstück. Auch die Rendite fällt geringer aus, da nicht nur das Haus, sondern auch das Grundstück laufende Kosten verursachen. Möchten Sie die Immobilie als Renditeobjekt wieder verkaufen, können Sie jedoch in einer gute Lage einen höheren Verkaufspreis erzielen als beispielsweise mit einer Eigentumswohnung.
Investorenberatung bei Dr. Klein
Bei der Immobilienfinanzierung eines Mehrfamilienhauses mit Dr. Klein profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Investorenberatung.
Exklusive Sonderkonditionen
Unsere auf Renditeobjekte spezialisierten Berater können auf viele verschiedene Darlehenspartner zurückgreifen und so deutliche Zinsvorteile für Ihre Finanzierung erzielen. Zu unserem großen Anbieterpool zählen neben Hypothekenbanken, Direktbanken, Sparkassen, Volks- und Raiffeisenbanken auch Versicherungen und Geschäftsbanken. Durch unsere guten Kontakte zu Banken ist es uns häufig auch möglich, Ihnen exklusive Sonderkonditionen anzubieten.
Geringes Zinsrisiko
Mit Dr. Klein können Sie Ihr Mehrfamilienhaus ganz ohne Zinsrisiko finanzieren. Wir ermöglichen Ihnen eine Zinsfestschreibung bis zu 40 Jahren.
Expertise im Bereich des Forward Darlehens
Mit dem Forward Darlehen können Sie sich die aktuellen Bauzinsen für die zukünftige Finanzierung eines Mehrfamilienhauses sichern. Unsere Experten unterstützen Sie gerne bei der Wahl der richtigen Laufzeit.
Persönliche Beratung durch unsere erfahrenen Spezialisten für Baufinanzierung
Kein Investitionsvorhaben gleicht dem anderen. Deshalb nehmen sich unsere spezialisierten Berater viel Zeit, um Ihre Finanzierung mit Ihnen zu besprechen. Dabei vergleichen wir unter anderem die Konditionen von über 50 Banken und finden den optimalen Immobilienkredit für Sie.
Die Investition in ein Mehrfamilienhaus gilt als inflationssichere Geldanlage und kann ebenso als Altersvorsorge dienen. Ob sich eine Immobilie wirklich als Renditeobjekt eignet, hängt natürlich vom Zustand und der Lage des Hauses ab. Ebenso wichtig sind aber auch eine ausgefeilte Finanzstrategie und eine hinreichende Kostenkalkulation.
