Bundesförderung für effiziente Gebäude Einzelmaßnahmen: Höhe der Förderung, Antragstellung

BEG Einzelmaßnahmen auf einen Blick

Die wichtigsten Fakten zum Zuschuss der Bundesförderung für effiziente Gebäude Einzelmaßnahmen für Wohngebäude entnehmen Sie der Tabelle:

Art der Förderung	Zuschuss
Zweck	Energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu erhöhen
Voraussetzungen	Der Förderantrag wurde vor Bau- oder Sanierungsbeginn gestellt. Bei Bestandsimmobilien muss der Bauantrag mindestens 5 Jahre zurückliegen.
Höhe des Zuschusses	bis zu 42.000 € pro Wohneinheit + max. 23.500 € für die Heizungsförderung
Ergänzungskredit	bis zu 120.000 € zinsvergünstigt
Rückzahlung	Der Zuschuss muss nicht zurückgezahlt werden.
Zuschuss Baubegleitung + Fachplanung	50 % der förderfähigen Kosten
Antragsweg	Die Antragstellung erfolgt über das Online-Portal des BAFA. Der Ergänzungskredit sowie die Heizungsförderung werden über die KfW beantragt.

Seit dem 1.1.2024 wurde in die BEG Einzelmaßnahmen die neue Heizungsförderung integriert. Dabei erhalten Sie nun auch eine Förderung, wenn Sie eine neue Heizung auf Basis von mindestens 65 % erneuerbarer Energien einbauen. Die maximal förderfähigen Kosten betragen 30.000 €. Die Förderung ist gestaffelt. Sie können neben der Grundförderung auch noch zusätzliche Förderungen erhalten.

Grundförderung	30 % der förderfähigen Kosten	9.000 €
Effizienzbonus	5 % der förderfähigen Kosten	1.500 €
Klimageschwindigkeitsbonus	20 % der förderfähigen Kosten	6.000 €
Einkommensabhängiger Bonus	30 % der förderfähigen Kosten	9.000 €
Emissionsminderungszuschlag		2.500 €

Grundförderung: Jeder Antragsteller erält eine Grundförderung von 30 %, also 9.000 € für ein Heizungstausch.

Effizienz-Bonus: Nutzen die Wärmepumpe Energien aus Wasser, Erdreich oder Abwasser oder andere natürliche Wärmequellen, erhöht sich die Förderung um 5 %.

Klimageschwindigkeitsbonus: Tauschen Sie Ihre noch funktionierende Heizung bis 31.12.2028 aus, erhöht sich die Förderung um weitere 20 %.

Einkommenabhängiger Bonus: Beträgt Ihr zu versteuerndes Haushaltsjahreseinkommen weniger als 40.000 €, erhöht sich der Bonus um weitere 30 %.

Die einzelnen Förderungen können zusammen addiert werden. Die maximal mögliche Förderung beträgt allerdings 70 % der förderfähigen Kosten. Sie erhalten also maximal 21.000 € Zuschuss plus 2.500 € Emissionszuschlag.

Vorteile und Nachteile der Bundesförderung für effiziente Gebäude Einzelmaßnahmen

Das Programm der BEG Einzelmaßnahmen werden auch einzelne Umbaumaßnahmen gefördert, die eine energetische Verbesserung der Immobilie mit sich tragen. Die Vor- und Nachteile dieses Programms haben wir für Sie in einer Tabelle zusammengestellt.

Welche förderfähigen Maßnahmen sind bei der BEG Einzelmaßnahmen möglich?

Die BEG Einzelmaßnahmen fördert alle Einzelmaßnahmen, die das energetische Niveau eines Gebäudes verbessern.

In welcher Höhe werden die Einzelmaßnahmen der BEG bezuschusst?

Die Höhe der Förderung erfolgt nach einem Prozentsatz. Die Tabelle veranschaulicht die Höhe der einzelnen Förderungen:

Einzelmaßnahmen	Maßnahmen im Einzelnen	Fördersatz	Bonus für Geschwindigkeit	Bonus für geringes Einkommen	Fachplanung und Baubegleitung
Gebäudehülle	Dämmung von Außenwänden, Dach, Geschossdecken und Bodenflächen; Austausch von Fenstern und Außentüren; sommerlicher Wärmeschutz	15 %	-	-	50 %, zwingend erforderlich
Anlagentechnik	Einbau/Austausch/Optimierung von Lüftungsanlagen	15 %	-	-	50 %, zwingend erforderlich
Anlagen zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik)	Solarthermische Anlagen	30 %	max. 20 %	30 %	50 %
	Biomasseheizungen	30 %	max. 20 %	30 %	50 %
	elektrisch angetriebene Wärmepumpen	30 %	max. 20 %	30 %	50 %
	Brennstoffzellenheizungen	30 %	max. 20 %	30 %	50 %
	Wasserstofffähige Heizungen	30 %	max. 20 %	30 %	50 %
	innovative Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien	30 %	max. 20 %	30 %	50 %
	Errichtung, Erweiterung und Umbau von Gebäudenetzen	30 %	max. 20 %	30 %	50 %, zwingend erforderlich
	Anschluss an Gebäude-/Wärmenetz	30 %	max. 20 %	30 %	50 %
Heizungsoptimierung	Maßnahmen zur Verbesserung der Anlageneffizienz	15 %	-	-	50 %, optional
	Maßnahmen zur Emissionsminderung von Biomasseheizungen	50 %	-	-	50 %, optional

Für einen individuellen Sanierungsfahrplan  erhalten Sie einen weiteren Zuschuss in Höhe von 5 % bei:

• Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle
• Anlagentechnik
• Maßnahmen zur Verbesserung der Anlageneffizienz

Für elektrisch angetriebene Wärmepumpen gibt es ebenfalls 5 % Effizienzbonus.

Die Höhe Förderung für die Einzelmaßnahmen ist abhängig davon, ob ein Wohngebäude oder ein Nichtwohngebäude energetisch saniert wird. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude definiert wie folgt:

• Wohngebäude: Gebäude, die zu mehr als 50 % dem Wohnen dienen
• Nichtwohngebäude: Gebäude, die weniger als 50 % dem Wohnen dienen

Die Förderhöchstbeträge bei Wohngebäuden belaufen sich auf 60.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhalten Sie zusätzlich bis zu 5.000 € für die Baubegleitung. Bei Mehrfamilienhäusern sind es bis zu 2.000  € pro Wohneinheit. Insgesamt sind die förderfähigen Kosten auf 20.000 € pro Zusage des Zuschusses gedeckelt.

Die Höchstbeträge bei Nichtwohngebäuden belaufen sich auf 1.000 € / m² Nettogrundfläche. Es werden höchstens 5 Millionen € gefördert. Die Baubegleitung bei Nichtwohngebäuden wird mit 5 € pro Quadratmeter bezuschusst. Dabei erhalten Sie höchstens 20.000 € pro Zusage.

Planen Sie eine Veränderung an der Gebäudehülle oder eine Maßnahme im Bereich Anlagentechnik, ist eine Fachplanung oder eine Baubegleitung zwingend erforderlich. Bei allen anderen energetischen Einzelmaßnahmen ist eine Fachplanung oder Baubegleitung keine Voraussetzung, wird aber ebenfalls mit 50 % gefördert.

Was ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude Einzelmaßnahmen?

Die BEG Einzelmaßnahmen ist ein Teilprogramm der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Die Zuschussvariante kann seit dem 1. Januar 2021 beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) beantragt werden. Folgende Einzelmaßnahmen werden bezuschusst:

• Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle
• Anlagentechnik
• Anlagen zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik)
• Heizungsoptimierung
• Fachplanung und Baubegleitung

Mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude Einzelmaßnahmen verfolgt die Bundesregierung das Ziel, die CO2-Emissionen im Bereich der Gebäude zu senken. Darüber hinaus soll der Anteil erneuerbarer Energien sowie die Energieeffizienz in Gebäuden insgesamt gesteigert werden.

Wie hoch ist das förderfähige Mindestvolumen der BEG Einzelmaßnahmen?

Das förderfähige Mindestinvestitionsvolumen beträgt 2.000 € brutto. Planen Sie eine Optimierung der Heizung, beläuft sich das Mindestvolumen auf 300 € brutto. Das Mindestvolumen bezieht sich auf jeweils eine der 4 Gruppen der Einzelmaßnahmen:

1. Gebäudehülle
2. Anlagentechnik
3. Anlagen zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik)
4. Heizungsoptimierung

Beantragen Sie eine Förderung für Maßnahmen an der Gebäudehülle UND für Maßnahmen an der Anlagentechnik, beträgt das Mindestinvestitionsvolumen also 4.000 € brutto. 

Erfolgt eine Förderung auch für Nichtwohngebäude in gemischt genutzten Wohngebäuden?

Wollen Sie einen Nichtgebäudeteil in einer Immobilie nutzen, die zu mehr als 50 % wohnwirtschaftlich genutzt wird, ist das förderfähig. Die folgenden Maßnahmen können in Nichtwohngebäuden durchgeführt werden:

• Erstinstallation/Erneuerung von Lüftungsanlagen
• Einbau von Mess-, Steuer und Regelungstechnik
• Kältetechnik zur Raumkühlung
• Energieeffiziente Beleuchtungssysteme
• Austausch von Komponenten in bestehenden Lüftungsanlagen

Planen Sie folglich eine Sanierung in einem Gebäudeteil, der nicht wohnwirtschaftlich genutzt wird, stellen Sie einen Antrag zur Bundesförderung für effiziente Gebäude Einzelmaßnahmen für Nichtwohngebäude. Das ist auch der Fall, wenn ein großer Teil des Gebäudes aus Wohneinheiten besteht.

Fördert die BEG Einzelmaßnahmen auch Maßnahmen für Wohngebäude in gemischt genutzten Nichtwohngebäuden?

Wird eine Immobilie sowohl als Wohngebäude als auch als Nichtwohngebäude genutzt, ist eine Förderung für den Wohngebäudeteil des Hauses möglich, auch wenn dieser, gemessen an der Quadratmeterzahl, kleiner ist als der Nichtwohngebäudeteil. Für diesen Fall sind folgende Maßnahmen möglich:

• Einbau digitaler Systeme für technische Anlagen des Gebäudes
• Erstinstallation oder Erneuerung von Lüftungsanlagen

Den Antrag stellen Sie als BEG EM Zuschuss für Wohngebäude.

Was bedeutet: energetisches Niveau verbessern?

Bei jeder Einzelmaßnahme, die Sie fördern lassen, geht es darum, dass energetische Niveau einer Immobilie zu verbessern. Das energetische Niveau einer Immobilie wird verbessert, indem die Energieeffizienz und/oder die erneuerbaren Energien erhöht werden. Beim Einbau neuer Fenster beispielsweise sparen Sie jährlich Energiekosten ein. Lassen Sie eine emissionsarme Heizung einbauenwirkt sich das ebenfalls positiv auf Ihre Energiebilanz aus.

Können mehrere Anträge für die BEG Einzelmaßnahmen gestellt werden?

Es können mehrere Anträge für die BEG Einzelmaßnahmen gestellt werden, um eine Förderung zu erhalten. Die Anträge müssen sich dann jedoch auf unterschiedliche Einzelmaßnahmen beziehen. Unabhängig davon, wie viele Anträge gestellt werden, bleibt die Höchstgrenze der förderfähigen Kosten pro Antrag und Kalenderjahr davon unberührt. Für dieselben Maßnahmen dürfen nicht mehrere Anträge, beispielsweise von unterschiedlichen Antragstellern, gestellt werden.

Wie lange wird eine Förderung für die BEG Einzelmaßnahmen gewährt?

Eine Förderung für die BEG Einzelmaßnahmen wird stets befristet zugesagt. Mit dem Bescheid der Zusage dauert die Befristung 36 Monate. Das bedeutet, die Fördermittel sind für 36 Monate reserviert. Innerhalb dieser Zeit sind die Unterlagen sowie die Belege über die erfolgreiche Durchführung der Maßnahme beim BAFA einzureichen. Entgegen alter Bestimmungen ist eine Verlängerung dieses Zeitraums für Anträge ab 1.1.2024 nicht möglich. Werden die Nachweise nicht innerhalb von 3 Jahren beim BAFA oder der KfW eingereicht, verfällt die Förderzusage.

Was bedeutet: individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Sie können sich durch einen Energie-Effizienz-Experten einen individuellen Sanierungsfahrplan aufstellen lassen. Der Experte schaut sich dann Ihre Immobilie genau an und erstellt anschließend einen Plan mit Vorschlägen, wie CO2-Emissionen sinnvoll eingespart werden können.

Setzen Sie im Laufe der nächsten 15 Jahren einzelne Maßnahmen davon um, erhöht sich der vorgesehene Fördersatz um weitere 5 %.