Was ist ein tilgungsfreies Darlehen?

Ganz einfach: Ein Darlehen, dessen Restschuld Sie während der Laufzeit nicht begleichen. Sie tilgen nicht. Stattdessen geht die gesamte, monatliche Rate eines tilgungsfreien Darlehens komplett für die Zinsen drauf. Die Restschuld begleichen Sie erst ganz am Ende, wenn das Darlehen ausläuft, in einem Rutsch. Aus diesem Grund wird das tilgungsfreie Darlehen oftmals auch als Fälligkeitsdarlehen oder endfälliges Darlehen bezeichnet. Jetzt werden Sie sich vielleicht fragen, welche Bank macht denn sowas, und wofür braucht man ein Darlehen ohne Tilgung?

Ein tilgungsfreies Darlehen kann sich beispielsweise als Zwischenfinanzierung anbieten. Angenommen, Sie besitzen ein Haus in München, möchten aber nach Hamburg umziehen und sich ein neues Haus kaufen. Meist lassen sich Kauf und Verkauf nicht exakt gleichzeitig abschließen, sodass der Kaufpreis des neuen Objekts schon benötigt wird, bevor der Erlös aus dem Verkauf des alten Hauses da ist. Zwei Häuser gleichzeitig können Sie nicht stemmen – Sie brauchen zur Überbrückung eine Zwischenfinanzierung, die nur kurze Zeit läuft. In einem solchen Fall bieten Banken oft endfällige Darlehen an.

Doch es gibt noch weitere Anwendungsgebiete für tilgungsfreie Darlehen: Zum Beispiel als Kombikredit. In Kombination mit einem gleichzeitig laufenden Bausparvertrag kann das tilgungsfreie Darlehen dann auch als ganz normale Immobilienfinanzierung genutzt werden. Weitere Details dazu verrät Ihnen unser Artikel Baufinanzierung mit Bausparvertrag.

Sie interessieren sich für ein tilgungsfreies Darlehen und möchten wissen, welche Voraussetzungen man dafür erfüllen muss? Sprechen Sie einfach unsere Spezialisten für Baufinanzierung darauf an, sie helfen Ihnen direkt vor Ort weiter.