Ist es möglich einen Hauskredit ohne Eigenkapital aufzunehmen?

Ja, das geht. Allerdings müssen Sie für einen Hauskredit ohne Eigenkapital über bestimmte Voraussetzungen verfügen, zum Beispiel:

• ein überdurchschnittlich gutes Einkommen,
• eine ausgezeichnete Bonität (belegbar durch einen tadellosen Schufa-Score),
• ein Kaufobjekt in sehr gutem Zustand sowie in bester Lage.

Denn allein unter diesen Umständen gewähren Banken Ihnen überhaupt einen Hauskredit ohne eigenes Kapital. Außerdem beurteilt jede Bank die Ausgangssituation anders: Manche Banken setzen strengere Kriterien an, wenn es um einen eigenkapitallosen Hauskredit geht, andere sind in dieser Hinsicht toleranter.

Insofern ist es immer wichtig, Angebote zu vergleichen und mit den Banken ins Gespräch zu gehen, wenn Sie einen solchen Plan in Angriff nehmen möchten. Vergleichen Sie auch die angebotenen Zinsen miteinander. Unser Bauzinsrechner vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck vom aktuellen Zinsniveau. Er gibt tagesaktuelle Beispielkonditionen unserer Bankpartner zu Ihrer Finanzierung aus.

Gutes Einkommen bringt günstigere Hauskredit Zinsen

Eine wichtige Überlegung dabei ist: Je höher und gesicherter Ihr Einkommen, desto besser der Zinssatz, den Sie bekommen. Da Banken bei einer Hausfinanzierung ohne Eigenkapital ohnehin schon höhere Zinsen verlangen, macht das einen entscheidenden Unterschied. In unserem Artikel rund um das Thema Baufinanzierung ohne Eigenkapital sehen Sie anhand der Beispielrechnungen, dass schon geringe Abweichungen beim Zinssatz direkt mehrere tausend Euro Ersparnis bei einem Hauskredit bedeuten können. 

Die Risiken beim Hauskredit ohne Eigenkapital

Eine Finanzierung ohne Eigenkapital birgt Risiken, doch welche sind das konkret? Das Risiko, eine Finanzierung durch Unvorhergesehenes wie plötzliche Arbeitslosigkeit nicht mehr bedienen zu können, ist bei einem Hauskredit mit Eigenkapital genauso hoch wie bei einer eigenkapitallosen Variante. Allerdings federn die eigenen Geldmittel im Fall einer Zwangsversteigerung die Konsequenzen besser ab. Denn die Wahrscheinlichkeit, auf höheren Schulden sitzen zu bleiben, ist bei einem Hauskredit mit Eigenkapital geringer. Diesen Faktor darf man nicht unterschätzen. Den Hauskredit von Anfang an auf sichere Beine zu stellen, ist deshalb immens wichtig.

Lassen Sie sich von unseren Spezialisten für Baufinanzierung beraten: Sie zeigen Ihnen, ob das Risiko bei einem Hauskredit ohne Eigenkapital für Sie tragbar ist und finden gegebenenfalls den passenden Bankpartner mit zinsgünstigem Angebot für Ihre Pläne. Weitere Informationen zur Finanzierung finden Sie in unserem Ratgeber Immobilienfinanzierung. Rechner finden Sie auf unserer Seite Baufinanzierungsrechner.