Sollte ich ein Haus kaufen, ohne dass Eigenkapital vorhanden ist?

Ein Hauskauf ohne Eigenkapital ist grundsätzlich möglich – ob das empfehlenswert ist, ist eine andere Frage. Denn die Finanzierung Ihres Hauses wird ohne eigene finanzielle Mittel wesentlich teurer.

Bei einem Hauskauf ohne Eigenkapital zahlen Sie höhere Zinsen sowie eine höhere Tilgung und bleiben im Fall einer Zwangsversteigerung auf einem größeren Schuldenberg sitzen, als bei einer Baufinanzierung mit Eigenkapital. Das Risiko ist sowohl für Sie als auch für die Bank höher. Unser Artikel Baufinanzierung ohne Eigenkapital zeigt dies anschaulich mit Beispielrechnungen auf.

Unsere Empfehlung

Ob Sie ein Haus ohne Eigenkapital kaufen sollten, ist eine Frage des Abwägens, auf die Sie letztlich nur selbst eine Antwort finden können. Natürlich können Sie bei Dr. Klein eine Baufinanzierung erhalten und ein Haus kaufen ohne Eigenkapital, weil wir mit Bankpartnern zusammen arbeiten, die dies ermöglichen. Wenn keine Rücklagen vorhanden sind, ist der Hauskauf ohne Eigenkapital ein Weg, trotzdem den Traum vom Eigenheim zu realisieren.

Bei Dr. Klein raten wir unseren Kunden grundsätzlich zu einem Eigenkapitalanteil von 15 Prozent des Kaufpreises, das entspricht dem Anteil, den die Kaufnebenkosten einnehmen. 

Wann der Hauskauf ohne Eigenkapital realistisch ist

Verfügen Sie über eine besonders gute Bonität und ein gesichertes, überdurchschnittliches Einkommen, verringert sich das Risiko und dem Projekt „Hauskauf ohne Eigenkapital“ steht wenig im Wege. Unsere Spezialisten für Baufinanzierung sind Ihnen beim Abwägen der Risiken behilflich. Sie zeigen Ihnen außerdem, welche Versicherungen notwendig sind, wenn Sie ein Haus ohne Eigenkapital kaufen möchten. Füllen Sie zur Kontaktaufnahme einfach unsere kostenlose, unverbindliche Finanzierungsanfrage aus. 

Weitere Informationen zur Finanzierung finden Sie in unserem Ratgeber Immobilienfinanzierung. Rechner finden Sie auf unserer Seite Baufinanzierungsrechner.