Zuteilung beim Bausparvertrag: Was bedeutet das?

Was bedeutet Zuteilung bei einem Bausparvertrag?

Die Zuteilung bei einem Bausparvertrag ist der Zeitpunkt, zu dem ein Bausparer das Anrecht auf die Auszahlung des Bausparguthabens und auf das zugesagte Bauspardarlehen erhält. Die Zuteilung erfolgt, wenn die im Bausparvertrag vereinbarte Mindestansparsumme und eine ausreichende Bewertungsanzahl erreicht wurde. Der Bausparvertrag ist damit zuteilungsreif.

Was passiert, wenn mein Bausparvertrag zuteilungsreif ist?

Ist Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif, haben Sie folgende Wahl:

• Bauspardarlehen in Anspruch nehmen
• Angespartes Guthaben auszahlen lassen
• Weitersparen

Entscheiden Sie sich für das Bauspardarlehen, zahlt Ihnen die Bausparkasse die komplette Bausparsumme aus. Sie erhalten demnach ihr angespartes Guthaben sowie die Differenz zur vollen Bausparsumme als Darlehen.

Kann ich die Zuteilung ablehnen?

Ist Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif, müssen Sie nicht zwangsläufig ein Darlehen aufnehmen oder von der Zuteilung Gebrauch machen. In der Regel erhalten Sie eine Benachrichtigung Ihrer Bausparkasse über die Zuteilung Ihres Bausparvertrags, eine sogenannte Zuteilungsannahmeerklärung. Reagieren Sie nicht auf das Schreiben, läuft Ihr Vertrag unverändert weiter. Sie zahlen also weiterhin eine monatliche Rate in Ihren Bausparvertrag ein, sodass sich Ihr Bausparguthaben nach und nach erhöht.

Was bedeutet die Bewertungszahl bei der Zuteilung?

Die Bewertungszahl gibt an, wie gut Sie Ihren Bausparvertrag bespart haben. Es gilt:

Wie sich die Bewertungszahl zusammensetzt, unterscheidet sich meist etwas von Bausparkasse zu Bausparkasse. Die folgenden Kriterien sind jedoch meist Bestandteil:

• Wie regelmäßig haben Sie in den Bausparvertrag eingezahlt?
• Wie lang läuft der Bausparvertrag schon?
• Wie viel haben Sie bereits angespart?

Nicht alle Bausparer erhalten gleichzeitig ihre Zuteilung. Da immer nur einer bestimmten Anzahl von Bausparern gleichzeitig ein Darlehen ausgezahlt werden kann, wird die Auszahlung nach der Bewertungszahl priorisiert. Je höher Ihre Bewertungszahl ist, desto früher wird Ihr Bausparvertrag zugeteilt. Mit Ihrer ganz persönlichen Bewertungszahl reihen Sie sich also in eine virtuelle Warteschlange von Bausparern ein, die alle auf die Auszahlung Ihrer Bausparsumme warten.

Wie kann ich meine Bewertungszahl für die Zuteilung verbessern?

Wenn Sie zusätzlich zu den regelmäßigen Einzahlungen der Sparrate Sonderzahlungen tätigen, können Sie die Bewertungszahl stetig verbessern. Denn dadurch erreichen Sie den Mindestsparbetrag schneller und rutschen in der virtuellen Warteschlange weiter nach vorne. Auf Ihrem jährlichen Kontoauszug oder direkt bei der Bausparkasse bringen Sie Ihre aktuelle Bewertungszahl in Erfahrung.

Was bedeutet "Zuteilung annehmen"

Die Annahme der Zuteilung eines Bausparvertrags bedeutet, dass der Bausparer das Angebot der Bausparkasse, ihm das angesparte Guthaben sowie das zusätzliche Bauspardarlehen zur Verfügung zu stellen, unter den vereinbarten Konditionen annimmt. Die Annahme der Zuteilung bedeutet nicht zwangsläufig, dass das Bauspardarlehen auch in Anspruch genommen werden muss. Der Bausparer kann sich auch dazu entscheiden, nur über das angesparte Guthaben zu verfügen und auf das Darlehen zu verzichten. In diesem Fall bleibt der Vertrag bestehen und kann für zukünftige Spar- oder Darlehenszwecke weitergeführt werden.

Steht der Zeitpunkt der Zuteilung bereits bei Vertragsabschluss fest?

Schließen Sie Ihren Bausparvertrag ab, erfahren Sie meist bereits einen ungefähren Zeitpunkt der Zuteilung. Allerdings kann dieser Zeitpunkt im Laufe der Zeit auch variieren. Folgende Gründe können sein:

• Sie besparen den Bausparvertrag nicht regelmäßig, sodass die Sparleistung nicht erbracht ist.
• Es wollen mehrere Bausparer zum selben Zeitpunkt auf Ihre Bausparsumme zugreifen.

Ist der Bausparvertrag Teil einer größeren Finanzierung, erkundigen Sie sich hin und wieder bei der Bausparkasse, ob der Zuteilungszeitpunkt noch eingehalten werden kann. Dann können Sie gegebenenfalls die Zuteilung Ihres Bausparvertrags noch beeinflussen.