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Ihr denkt darüber nach, eine Immobilie zu kaufen und seid bereit, einen weniger ausgetretenen Pfad zu beschreiten? Bietet eine Zwangsversteigerung tatsächlich die Chance auf ein Immobilien-Schnäppchen und auf welche Details gilt es besonders, zu achten. Ob es sich wirklich lohnt, ein Angebot abzugeben und wie der Prozess von Statten geht, darüber sprechen Anna und Ringo Hellwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein, im Podcast.
Zum Ersten, zum Zweiten und zum Dritten: Die Immobilie ersteigert Max Mustermann für 200.000 Euro. Ist Max ein Schnäppchen-Jäger oder ein Zocker? Sind also Immobilien aus der Zwangsversteigerung günstiger als ein herkömmlicher Immobilienkauf? Ringo gibt zu bedenken:
„Sicherlich, die Erwerbsnebenkosten sind in der Regel niedriger. Doch ob eine Immobilie aus einer Zwangsversteigerung wirklich ein Schnäppchen ist, hängt vom Einzelfall ab.“
Ringo Hellwig, Spezialist für Baufinanzierung & Ratenkredit bei Dr. Klein
So kann es beispielsweise passieren, dass das siegreiche Höchstgebot deutlich über den eigentlichen Verkehrswert der Immobilie liegt. Dann wird es knifflig mit der Finanzierung, die innerhalb von wenigen Wochen abgeschlossen werden muss. Denn wer eine Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung erwirbt, kann von dem Kauf nicht mehr zurücktreten.
Das klingt so, als würde man die Katze im Sack kaufen. „Ja, das kann passieren“, meint Ringo. Die gute Nachricht lautet: Das Kaufrisiko nimmt ab, wenn ihr euch gründlich über die Immobilie informiert und das klar definierte Preis-Limit einhaltet.
Jetzt die Podcast-Folge: Jetzt anhören
Hört im Podcast, welche Vor- und Nachteile diese Variante des Immobilienkaufs bietet. Ringo erläutert den Ablauf der Versteigerung und verrät, wie viel Prozent ihr wirklich sparen könnt.
Das Interview mit Ringo haben wir im September 2024 aufgezeichnet. Wir wünschen euch viel Spaß mit der neuen Podcast-Folge.
Kapitelmarken: Springt direkt zur Frage
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+++ Kapitelmarken im Überblick +++
00:00 Anmoderation
00:30 Wie funktioniert eine Zwangsversteigerung von Immobilien?
02:51 Was sind die wesentlichen Vor- und Nachteile einer Zwangsversteigerung für Kaufinteressierte?
04:40 Wie kann ich mich auf eine Zwangsversteigerung vorbereiten?
06:18 Stichwort Finanzierung: Ist der Ablauf vergleichbar mit einer herkömmlichen Baufinanzierung?
07:46 Die Finanzierung kann also platzen, wenn sich die ersteigerte Immobilie beispielsweise als Bruchbude entpuppt?
09:24 Hast du viele Zwangsversteigerungen in deiner Berater-Praxis erlebt?
10:20 Ist es empfehlenswert, wenn Kaufinteressierte im Vorwege wie Sherlock Holmes agieren, um so viele Informationen wie mögliche über die Immobilie zu bekommen?
11:35 Gibt es weitere Fallstricke, die ich vermeiden sollte?
13:14 Zusammenfassung
14:39 Abmoderation
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Ringo Hellwig kontaktieren
Seit mehr als 6 Jahren arbeitet Ringo als Spezialist für Baufinanzierung und Ratenkredit für Dr. Klein. Er sagt: „Die Arbeit mit meinen Kunden steht für mich im Vordergrund. Das ist das, was mir Freude bereitet. Ich bin glücklich, wenn ich durch meine Beratung Träume ermöglichen kann.“
Postanschrift
Dr. Klein Privatkunden AG / Ringo Hellwig
Hansestraße 14
23558 Lübeck
Kontakt
Telefon: 0451 140 831 45
E-Mail: ringo.hellwig@drklein.de
Website: drklein.de/berater/ringo-hellwig
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ist in den letzten fünf Jahren fünfmal umgezogen / entdeckt nun Lübeck & Umgebung / schätzt den trockenen Humor der Norddeutschen / wollte eigentlich Sportreporter werden / hat Germanistik und Geschichte studiert / schreibt für den Leser / findet Ansel Adams inspirierend und schwärmt von Fellnase Fiete