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Stimmt es, dass Erbpacht eine besonders günstige Alternative zum herkömmlichen Grundstücks- oder Hauskauf ist? Diese und weitere wichtige Fragen zum Stichwort Erbpacht, auch bekannt als Erbbaurecht, beantwortet Ringo Hellwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein, im Podcast.
Kennt ihr schon das Erbpacht-Prinzip? Nein: Kein Problem! Wir erläutern euch das Konzept in wenigen Sätzen. Bei einer Erbpacht geht ihr einen langfristigen Vertrag mit dem Grundstückseigentümer ein, der idealerweise über 99 Jahre Bestand hat und anschließend verlängert werden kann. Ihr habt damit das Recht, auf nicht eigenem Grund und Boden zu bauen oder eine Immobilie zu erwerben.
Als Pächter zahlt ihr dem Eigentümer eine Art Miete, den sogenannten Erbbauzins oder Erbpachtzins. Wie hoch der Erbbauzins ausfällt, wann er bezahlt werden muss und ob er auch erhöht werden kann, all das wird im Erbpachtvertrag festgelegt.
Nun bleibt die Frage: Für wen ist eine Erbpacht nun besonders attraktiv? Wer bietet Erbpachtgrundstücke überhaupt an? Und was gilt es, bei der Finanzierung zu beachten? Ringo liefert euch die Antworten in unserem Podcast. Klickt jetzt auf den Play-Button und informiert euch umfassend!
Jetzt die Podcast-Folge: Jetzt anhören
Das Interview mit Ringo haben wir im September 2024 aufgezeichnet. Wir wünschen euch viel Spaß mit der neuen Podcast-Folge.
Kapitelmarken: Springt direkt zur Frage
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00:00 Anmoderation
00:27 Was ist Erbpacht und wie unterscheidet sie sich von einem herkömmlichen Immobilienkauf?
01:07 Wer bietet solche Erbpachtverträge an und für welche Immobilien ist dieses Modell interessant?
01:48 Was sind die wichtigsten Vor- und Nachteile?
05:33 Wie lang sollte der Erbpachtvertrag im Idealfall laufen?
07:38 Worauf sollten Interessierte noch achten?
09:21 Können Erbpachtnehmer frei über das Haus verfügen?
10:10 Zusammenfassung
12:16 Abmoderation
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Seit mehr als 6 Jahren arbeitet Ringo als Spezialist für Baufinanzierung und Ratenkredit für Dr. Klein. Er sagt: „Die Arbeit mit meinen Kunden steht für mich im Vordergrund. Das ist das, was mir Freude bereitet. Ich bin glücklich, wenn ich durch meine Beratung Träume ermöglichen kann.“
Postanschrift
Dr. Klein Privatkunden AG / Ringo Hellwig
Hansestraße 14
23558 Lübeck
Kontakt
Telefon: 0451 140 831 45
E-Mail: ringo.hellwig@drklein.de
Website: drklein.de/berater/ringo-hellwig
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ist in den letzten fünf Jahren fünfmal umgezogen / entdeckt nun Lübeck & Umgebung / schätzt den trockenen Humor der Norddeutschen / wollte eigentlich Sportreporter werden / hat Germanistik und Geschichte studiert / schreibt für den Leser / findet Ansel Adams inspirierend und schwärmt von Fellnase Fiete