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Eine Immobilie als Vorsorge für das eigene Kind kaufen? „Das macht Sinn. Denn dadurch lassen sich die späteren Wohnkosten besser kalkulieren und begrenzen“, sagt Henrik Ciolkiewicz, Dr. Klein Berater für die Region Leipziger Umland. Wie diese Form der Kapitalanlage gelingen kann, darüber spricht Henrik mit Anna in der neuen Podcast-Folge von HAUSgefragt. Hört euch schlau.
Im Gespräch berichtet Henrik davon, dass seine Kunden vor allem zu ihm kommen, weil sie eine Immobilie kaufen wollen – und zwar für sich. Henrik stellt dann oft die überraschende Frage: „Kann es nicht auch sinnvoll sein, eine Immobilie für das eigene Kind zu kaufen?“
Kurzer Spoiler: Ja, kann es. Denn Wohnraum ist in den deutschen Großstädten knapp und teuer, speziell für Azubis oder Studierende. Was können Eltern bzw. Großeltern tun, um das eigene Kind bzw. Enkelkind zu unterstützen? „Heute schon eine Wohnung für sein Kind oder sein Enkelkind kaufen. Wenn es groß ist, kann es entweder selbst darin wohnen oder die Mieteinnahmen nutzen, um die eigenen Wohnkosten zu begrenzen“, antwortet Henrik.
Ein weiterer Pluspunkt für diese Art der Kapitalanlage ist: Davor und danach können die Eltern oder die Großeltern die Immobilie für den Eigenbedarf nutzen oder durch die Mieteinnahmen ihre Einkommenssituation verbessern. Viele Konstellationen sind also denkbar. Henrik erklärt im Podcast, wie das Immobilien-Investment gelingen kann und wie die Wohnkosten gedeckelt werden können.
Jetzt die Podcast-Folge anhören
Das Gespräch mit Henrik haben wir im Februar 2024 aufgezeichnet. Wir wünschen euch viel Spaß mit der Podcast-Folge (32:16 Min/Sek).
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+++ Kapitelmarken: Ein Überblick +++
00:00 Begrüßung und Einleitung
00:28 Henrik, du sagst: Die eigene Immobilie kann mehr sein als die alleinige Vorsorge für die Rente. Wie meinst du das?
02:39 Wie kann das funktionieren?
04:42 Wie sollte man vorgehen?
06:01 Welche Vorteile hat diese Anlage gegenüber dem klassischen Sparbuch, einer Versicherung oder einem Bausparvertrag?
10:47 Der Eigentümerwechsel erfolgt also auf innerhalb der Familie?
14:16 Wie wichtig ist die Rendite?
19:20 Bietet diese Form der Kapitalanlage auch steuerliche Vorteile?
21:07 Wie viel Eigenkapital sollten die Eltern mitbringen?
24:33 Deine Empfehlung lautet also: Erst das eigene Budget durch einen Berater ermitteln lassen und dann auf die Immobiliensuche gehen?
28:59 Zusammenfassung
31:23 Möchtest du noch was ergänzen?
31:57 Verabschiedung
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Weitere Informationen zum Thema „die Immobilie als Kapitalanlage“ findet ihr auf unserer Website:
- Immobilienmarkt 2024: Jetzt kaufen oder doch lieber warten?
- Immobilie als Kapitalanlage – ist das noch 2024 sinnvoll?
- Wie wird die Rendite für Immobilien berechnet?
Ihr erhaltet so einen guten Überblick für den Einstieg und bekommt handfeste Tipps, um eure Baufinanzierung auf sichere Füße zu stellen.
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„Ich begleite euch auf eurem gesamten Weg ins Eigenheim: Eine umfassende Budgetberatung, Tipps für die Immobiliensuche und ein solides Finanzierungskonzept sind beispielsweise wichtige Stationen auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Lasst uns gemeinsam Träume verwirklichen, ohne Wolkenschlösser zu bauen.“
Henrik Ciolkiewicz // Region Leipziger Umland
Baumeisterallee 13-15
04442 Zwenkau
Telefon: 034203 / 258 851
E-Mail: henrik.ciolkiewicz@drklein.de
Website: drklein.de/berater/henrik-ciolkiewicz
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ist in den letzten fünf Jahren fünfmal umgezogen / entdeckt nun Lübeck & Umgebung / schätzt den trockenen Humor der Norddeutschen / wollte eigentlich Sportreporter werden / hat Germanistik und Geschichte studiert / schreibt für den Leser / findet Ansel Adams inspirierend und schwärmt von Fellnase Fiete