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Oliver Mildenberger, Dr. Klein Berater aus Wiesbaden und Autor, spricht mit Anna über die wichtigsten Etappen einer privaten Immobilienfinanzierung. Zudem gibt er praktische Tipps, wie die vermeintlich größte Investition im Leben auch in unsicheren Zeiten gelingt.
Immobilienfinanzierung – für viele ein Buch mit sieben Siegeln: Wie fange ich beispielsweise an? Doch der Einstieg ist gar nicht so schwer, findet Oliver. Sein Rat an angehende Bau- und Kaufinteressenten lautet:
Verschafft euch gleich am Anfang einen Überblick über eure Einnahmen- und Ausgaben. So bekommt ihr ein gutes Gefühl dafür, wie viel Geld ihr in die Monatsrate investieren könnt.
Oliver Mildenberger, Spezialist für Baufinanzierungen bei Dr. Klein
Damit die Monatsrate gut leistbar ist, solltet ihr etwa ein Drittel bis maximal 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens für die Monatsrate einplanen, empfiehlt Oliver. „Alles darüber hinaus halte ich für riskant.“
Okay, damit ist der Start in die Baufinanzierung geglückt. Wie es dann weitergeht und was eine sichere Baufinanzierung noch auszeichnet, erläutert Oliver im Podcast.
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Das Gespräch mit Oliver haben wir im September 2023 aufgezeichnet. Wir wünschen euch viel Spaß mit der Podcast-Folge (32:26 Min/Sek).
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+++ Kapitelmarken: Ein Überblick +++
00:00 Begrüßung und Einleitung
00:33 Was rätst du Menschen, die sich für eine Immobilie interessieren als Allererstes?
01:54 Gibt es eine Faustformel für die Frage: Wie viel Haus kann ich mir leisten?
03:14 Wenn das Budget steht, wie finde ich das passende Objekt? Die Auswahl ist doch enorm!
06:21 Wie bekomme ich einen Überblick über die Kosten, die beim Kauf einer Immobilie anfallen?
08:39 Wie lange dauert im Schnitt die Immobiliensuche?
10:20 In deinem Buch beschreibst du das Konzept „Finanzierung auf Probe“. Kann ich damit eine Immobilienfinanzierung simulieren?
12:57 Wie finde ich die passende Immobilie am besten?
13:49 Die richtige Immobilie habe ich gefunden. Wie geht’s dann weiter?
14:27 Ist es empfehlenswert, die Finanzierung schon im Kopf durchzuspielen? Oder sollte ich ergebnisoffen in die Beratung gehen?
15:53 Welche Denkanstöße hast du für unsere Hörer:innen?
17:41 Welche Finanzierungspartner bieten sich an? Welche Vor- und Nachteile gehen damit einher?
18:47 Wie sinnvoll sind Sondertilgungen? Und was kosten sie?
20:05 Welche Darlehensformen gibt es?
23:10 Ist es empfehlenswert, sich vorab in die Förderwelt einzulesen?
25:11 Was ist dein ultimativer Tipp zum Schluss?
27:52 Zusammenfassung
31:47 Verabschiedung
So erreicht ihr uns
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Wer nicht hören will, muss lesen
Ihr wollt tiefer in das Thema einsteigen? Dann empfehlen wir euch zum Beginn diese drei Ratgeber-Artikel:
- Wie funktioniert Baufinanzierung? Der Ablauf einfach erklärt
- Baunebenkosten: Eine Übersicht über die Kosten beim Hausbau
- Nebenkosten beim Hauskauf: Alle Kaufnebenkosten im Überblick
Sie vermitteln euch das nötige Basiswissen und ihr bekommt praktische Tipps an die Hand, um eure Baufinanzierung solide zu gestalten.
Oliver Mildenberger kontaktieren
„Eine Baufinanzierung ist für mich weit mehr als nur der Vergleich von Banken, Zinsen und Zahlen. Ich verstehe sie als ein persönliches Anliegen. Schließlich geht es um die Erfüllung eures Lebenstraums.“
Dr. Klein / Oliver Mildenberger
Bierstadter Straße 9
65189 Wiesbaden
Telefon: 0611 / 974 508 365
E-Mail: oliver.mildenberger@drklein.de
Website: drklein.de/berater/oliver-mildenberger
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ist in den letzten fünf Jahren fünfmal umgezogen / entdeckt nun Lübeck & Umgebung / schätzt den trockenen Humor der Norddeutschen / wollte eigentlich Sportreporter werden / hat Germanistik und Geschichte studiert / schreibt für den Leser / findet Ansel Adams inspirierend und schwärmt von Fellnase Fiete